Bí quyết chọn nhà thầu xây dựng uy tín, chất lượng

“Làm sao để chọn nhà thầu xây dựng uy tín chất lượng?” là vấn để được mọi người rất quan tâm khi có nhu cầu xây dựng, sửa chữa nhà ở. Xây nhà, sửa chữa nhà là một việc trọng đại của đời người, do đó quyết định chọn lựa một nhà thầu xây dựng uy tín là điều tiên quyết giúp gia chủ tạo nên ngôi nhà vững chắc, thẩm mỹ.

Kinh nghiệm chọn nhà thầu xây dựng uy tín

1. Nhà thầu xây dựng là gì?

Trước khi đi sâu vào tìm hiểu cách chọn lựa nhà thầu xây dựng uy tín, trước Quý vị cần hiểu khái niệm về nhà thầu xây dựng là gì.

Tại khoản 28 điều 3 luật xây dựng 2014, quy định: “Nhà thầu xây dựng (hay nhà thầu) là đơn vị tổ chức có đủ điều kiện năng lực hoạt động xây dựng, năng lực hành nghề xây dựng khi tham gia quan hệ hợp hợp đồng trong hoạt động đầu tư xây dựng.”

Khi một nhà thầu xây dựng có đầy đủ:

• Giấy phép đăng ký kinh doanh
• Chứng chỉ hành nghề xây dựng
• Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư điện nước, kỹ sư kinh tế, kỹ sư giám sát công trình,… có đầy đủ bằng cấp, chứng chỉ hành nghề và có kinh nghiệm kiến thức chuyên môn phù hợp
• Đội ngũ thi công hoàn thiện có kinh nghiệm, tay nghề giỏi

Sẽ được đánh giá là nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp. Và đây cũng là một trong những yếu tố giúp chủ đầu tư đánh giá về nhà thầu xây dựng.

2. Phân loại nhà thầu xây dựng

Hiện nay trong xây dựng nhà thầu được chia thành 2 loại: Nhà thầu chính và nhà thầu phụ.

1. Nhà thầu chính: Có thể là 1 cá nhân, 1 tổ chức, 1 doanh nghiệp,… Họ là người có trách nhiệm tham gia dự thầu và trực tiếp đứng tên lý hợp đồng với chủ đầu tư (nếu được chọn).
2. Nhà thầu phụ: Là đơn vị trực tiếp làm việc với nhà thầu chính. Là đơn vị thực hiện gói thầu theo đúng hợp đồng ký kết với nhà thầu chính.

Thông thường, để hoàn thành công trình xây dựng, nhà thầu chính sẽ cần ký hợp đồng giao khoán với một số nhà thầu phụ (bên thứ 3) theo đúng chuyên ngành như: Thi công lắp đặt hệ thống điện, cấp thoát nước, thiết kế thi công nội thất,…

top 10 nhà thầu xây dựng uy tín 2024

Bên cạnh hai loại nhà thầu trên, nhà thầu xây dựng còn có một số loại khác như:

• Nhà thầu phụ đặc biệt: Là nhà thầu có trách nhiệm thực hiện các công việc quan trọng của gói thầu theo hồ sơ dự thầu do nhà thầu chính đề xuất
• Nhà thầu trong nước: Là đơn vị, tổ chức được thành lập theo pháp luật Việt Nam hoặc cá nhân mang quốc tịch Việt Nam tham gia dự thầu
• Nhà thầu nước ngoài: Là tổ chức được thành lập theo pháp luật nước ngoài hoặc các cá nhân mang quốc tịch nước ngoài tham gia dự thầu tại Việt Nam.

3. Nhà thầu xây dựng có vai trò và trách nhiệm gì?

Sau khi nhận thầu, nhà thầu xây dựng sẽ tiến hành thảo luận, trao đổi và đồng thuận với chủ đầu tư về: Ý tưởng thiết kế, phân chia các khu vực chức năng,…Tiếp đó, nhà thầu xây dựng sẽ xin giấy phép xây dựng.

Nhà thầu chính chịu trách nhiệm trước pháp luật và chủ đầu tư về chất lượng công trình. Đảm bảo từng hạng mục được thi công hoàn thiện theo đúng yêu cầu, mong muốn và chỉ tiêu do nhà đầu tư đặt ra. Trong khi đó, nhà thầu phù sẽ chịu trách nhiệm với nhà thầu chính trong tính chất công việc theo chuyên ngành mà họ đã ký kết.

Đối với tất cả các công trình dự án, chủ thầu cần nâng cao trách nhiệm, đảm bảo mọi vấn đề:

• Đảm bảo chất lượng, tiến độ các hạng mục thi công, giám sát, hoàn thiện
• Cung cấp đầy đủ vật tư, phương tiện, máy móc, thiết bị và nhân công
• Bồi thường thiệt hại khi vi phạm hợp đồng: Không đảm bảo chất lượng công trình, sử dụng vật liệu không đúng chủng loại, thi công sai thiết kế,…

4. Tiêu chí đánh giá một nhà thầu xây dựng uy tín

Bên cạnh việc có đầy đủ các giấy tờ nêu trên, nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, uy tín sẽ có ban lãnh đạo thực thụ, đúng chật là một “Doanh nhân”. Họ sẽ là người dẫn dắt, xây dựng đường lối đúng đắn cho sự phát triển của công ty với tầm nhìn – sứ mệnh – giá trị cốt lõi rõ ràng.

Tiêu chí đánh giá một nhà thầu xây dựng uy tín

Để đánh giá, lựa chọn một nhà thầu uy tín, chủ đầu tư thường dựa vào nhiều tiêu chí khác nhau, cụ thể:

♦ Năng lực tài chính: Chủ đầu tư sẽ dựa vào báo cáo tài chính, vốn điều lệ, khả năng thanh toán, khả năng huy động vốn, hồ sơ năng lực,…

♦ Kinh nghiệm, trình độ: Năng lực, kinh nghiệm của đội ngũ nhân sự, các dự án đã thi công, chất lượng các công trình dự án đó,…

♦ Độ uy tín trong ngành: Với thời gian hoạt động cùng những ý kiến nhận xét đánh giá từ khách hàng, các giải thưởng chứng nhận đạt được,.. sẽ giúp chủ đầu tư đánh giá được độ uy tín của nhà thầu xây dựng.

♦ Chất lượng dịch vụ: Chủ đầu tư dựa vào sự chuyên nghiệp, khả năng giải quyết vấn đề, dịch vụ hậu mãi,… để đánh giá chất lượng dịch vụ của nhà thầu xây dựng.

♦ Giá cả: Một dịch vụ chất lượng đồng nghĩa với mức giá sẽ không hề rẻ. Do đó, mức giá cao hay thấp cũng sẽ giúp chủ đầu tư đánh giá năng lực, chất lượng dịch vụ, khả năng trình đồ của nhà thầu.

♦ Mức độ tuân thủ quy định pháp luật: chủ đầu tư sẽ tiến hành xem xét việc tuân thủ các quy định về an toàn lao động,bảo vệ môi trường, các tiêu chuẩn xây dựng,..
Từ những tiêu chí trên, chủ đầu tư có thể đánh giá sự uy tín, trách nhiệm và chất lượng của nhà thầu xây dựng. Nhờ đó, chủ đầu tư có thể an tâm khi ký kết hợp đồng xây dựng vì đã tìm được một nhà thầu xây dựng uy tín.

5. Top 10 nhà thầu xây dựng uy tín tại Tp HCM

Hiện nay, nhu cầu xây dựng nhà, sửa nhà đang rất lớn, đi kèm với đó là sự xuất hiện của rất nhiều nhà thầu xây dựng. Do đó, việc tìm kiếm và lựa chọn một nhà thầu xây dựng uy tín tại tphcm là điều không hề dễ dàng.

Thông tin liên hệ công ty xây dựng Việt Nhật Group

Nhưng Quý vị không quá lo lắng! Việt Nhật Group tự hào là nhà thầu xây dựng uy tín hàng đầu tại Tp.HCM. Chúng tôi với hơn 13 năm kinh nghiệm, sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, thợ thi công giỏi giàu kinh nghiệm. Việt Nhật đã và đang phục vụ hơn +10000 khách hàng với hơn +3000 công trình lớn nhỏ khác nhau. Việt Nhật tự hào là người đồng hành cùng khách hàng tạo nên những công trình đẹp, thẩm mỹ, chất lượng với mức giá tốt.

Nếu quý vị đang tìm kiếm một nhà thầu chất lượng, uy tín chuyên nghiệp xin hãy gọi ngay hotline: 0933 043 889 để được tư vấn và báo giá sớm nhất. Việt Nhật – Nhà thầu xây dựng cung cấp đa dạng các dịch vụ: Xây nhà trọn gói, sửa chữa nhà, xây dựng phần thô,… Đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.

Việt Nhật Group – Tâm đẹp nhà sẽ đẹp!